Kesämökin huono kunto voi tuoda kymmenien tuhansien eurojen kustannukset – varmista nämä ennen mökin ostoa

Erityisesti kasvukeskusten läheisyydessä kesämökit käyvät kuin kuumille kiville. Mökin huono kunto voi kuitenkin yllättää osaavankin ostajan, ja tuoda pahimmillaan useiden kymmenien tuhansien eurojen korjauskustannukset. Keskuskauppakamarin hyväksymä tavarantarkastaja (HTT) Jari Harju neuvoo, kuinka välttää suurimmat virheet.

– Kesämökkiä ostaessa kannattaa kiinnittää huomiota erityisesti mökin alapohjan rakenteeseen, vesikatteen kuntoon sekä rakenteiden ikään. Myös mökin yleisilme kertoo usein siitä, kuinka hyvin mökkiä on hoidettu, Harju neuvoo.

Suuria kustannuksia syntyy tyypillisesti eläinten aiheuttamista vahingoista sekä vesivahingoista. Harjun mukaan esimerkiksi minkin sotkemien rakenteiden korjaaminen tai vesikatteen uusiminen voi maksaa jopa kaksikymmentä tuhatta euroa.

Ennen kesämökin ostamista on mahdollista pyytää apua asiantuntijalta, joka osaa auttaa mökin kunnon arvioinnissa. Kuntoon liittyviä selvityksiä tekevät muun muassa Keskuskauppakamarin hyväksymät tavarantarkastajat.

– Huonokuntoiseksi paljastuneen mökin kunnostus voi maksaa helposti useita kymmeniä tuhansia euroja. Asiantuntija osaa paitsi auttaa vaurioiden löytämisessä, myös antaa suuntaa antavia arvioita mahdollisista korjauskustannuksista, huomauttaa Keskuskauppakamarin lakimies Raisa Harju.

Mökkiä ostaessa kannattaa huomioida kaikki huoltotyöt ja niiden kustannukset.

– Lähes kaikki rakenteet vaativat huoltoa elinkaarensa aikana. Esimerkiksi bitumikermikatto tulee uusia noin 35 vuoden välein, puiset ikkunakarmit huoltaa, maalata ja tiivisteet uusia 3-12 vuoden välein, sekä räystäskourut ja syöksytorvet puhdistaa huolellisesti joka syksy, Jari Harju muistuttaa.

Hän huomauttaa myös, että mökin alapohjarakenteeseen ja korkeusasemaan liittyvät ikävät yllätykset saattavat koitua kalliiksi, jos esimerkiksi maanvarainen alapohjalaatta ilman alapuolista lämmöneristystä paljastuu kauppojen jälkeen.

Lähde: Keskuskauppakamari